Wohnung in Prerow

Diese neuwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Prerow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt im darßtypischen Baustil bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für das Dauerwohnen und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie an der Ostsee suchen.
Besondere Merkmale sind der großzügig geplante Wohn-Essbereich und der voll ausgebaute Spitzboden mit 13 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich, welcher durch den direkten Zugang zum großen Balkon besonders an Attraktivität gewinnt. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und in Nord-West-Ausrichtung gelegen, wodurch sich angenehme Stunden im Freien genießen lassen.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht derzeit leer, sodass einer kurzfristigen Nutzung nichts im Wege steht.
Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage in Prerow. Im Haus befinden sich eine Vermietungsagentur sowie ein Restaurant im Erdgeschoss des Gebäudes.
Ein Stellplätze sowie ein Außenabstellraum gehören ebenfalls zu diesem Objekt.
Die Nutzung ist auf Dauerwohnen ausgelegt; eine Ferienvermietung ist nicht vorgesehen.
Durch den guten Zustand und die begehrte Lage in Prerow präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot mit hohem Wohnwert.

– Beheizung und Warmwasser über gasbetriebene Zentralheizung
– Fenster 2-fach-isolierverglast
– Fliesenboden
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Balkon mit Nord-Westausrichtung
– Außenabstellraum
– PKW-Stellplatz

Das Haus befindet sich in zentraler Lage Prerows und damit nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des Ortes sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.

Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.