Reihenendhaus auf großem Grundstück in Strandnähe

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus auf sehr großem Grundstück im Herzen von Zingst – unweit vom Strand.
Das Haus wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und steht sowie der Schuppen auf dem Hof unter Denkmalschutz.
Das Wohnhaus ist modernisierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei große Wohnräume, welche durch eine Schiebetür zu einem großen Raum miteinander verbunden werden können. Ebensfalls im Erdegschoss befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum und der Heizung, ein Gäste-WC und ein teilunterkellerter Vorratsraum.
Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grün des großen Gartens.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiterer Raum, welcher beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Dachschrägen werden als Stauräume genutzt und im mittleren Bereich des Obergeschosses befindet sich eine Treppe zum Dachboden.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht ein großer Schuppen mit anschließendem Nebengelass. Der Nebengelass wurde an Feriengäste vermietet, ist aber stark renovierungsbedürftig.
Die Versorgungseinrichtungen des Ortes und den Strand erreichen Sie auf kurzem Wege.

– Reihenendhaus, Baujahr: 1936
– zwei Schlafzimmer
– Fußboden: Holzdielen und Fliesen
– Bad gefliest
– Dachboden und Abseiten als Stauraum nutzbar
– Fenster 3-fach isolierverglast
– funktionsfähiger, großer Garten mit Südausrichtung
– großer Schuppen auf dem Grundstück

Das Ostseebad Zingst hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Im Jahre 2002 wurde der Titel „Ostseeheilbad“ verliehen. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Gesundheit und Wellness werden in Zingst groß geschrieben. Weiterhin hat sich die „Erlebniswelt Fotografie“ mittlerweile einen internationalen Ruf erworben.
Die Einmaligkeit des Ortes wird auch unterstrichen durch die Geschichte als ehemals bedeutendes Seefahrerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischer- und Matrosenhäuser neben stolzen Kapitänshäusern.
Zingst besitzt eine intakte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, Betreutes Wohnen und ein Pflegeheim sind dafür gute Beispiele.

Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.