Natur-Oase in Prerow

Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1981, besticht durch seinen gepflegten Zustand und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.698 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet dieses Haus auf 1,5 Etagen ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.

Das Haus vereint gemütliches Ambiente mit einem Hauch von Nostalgie und lädt Sie ein, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu entspannen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung, perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus ist in massiver Blockenbohlen-Bauweise errichtet wurden und ist an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Im Haus befinden sich zwei separate Wohnungen.
Die Süd-Wohnung wurde bislang privat wechselnd durch Freunde und die Familie genutzt. Über die große, hölzerne Südterrasse betreten Sie den Flur mit anschließendem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das gut ausgestattete Duschbad mit Tageslicht. Auch die Heizung befindet sich in diesem Raum. Durch die Küche gelangen Sie über eine Holzstiege in das Obergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer mit herrlichem Blick in die Natur und ein weiterer Raum befindet, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Die kleinere Wohnung mit Nord-Ausrichtung wird vorübergehend auch bewohnt und steht ab September 2025 zu Ihrer Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Duschbad und einem Schlafbereich im Obergeschoss, welcher als Galerie gebaut ist.
Das Grundstück erstreckt sich über drei separate Flurstücke, die durch schmale Streifen gemeindlicher Flächen voneinander getrennt sind und welche sich bis zum angrenzenden Wald im Süden erstrecken. Von hier aus kann man im Herbst die Hirsche bei der Brunft beobachten. Ein absolutes Highlight und eine nahezu einzigartige Lage in Prerow.

Die Immobilie ist derzeit gemäß Baugenehmigung als „Mehrzweckgebäude“ ausgewiesen. Für eine Nutzung als Wohnhaus ist ein Bauantrag auf Nutzungsänderung erforderlich. Eine entsprechende Genehmigung ist vom zukünftigen Eigentümer bzw. Nutzer einzuholen.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

– Haus mit zwei Wohnungen, Baujahr 1981
– massiver Blockbohlenbau
– je Wohnung 2 Zimmer, SZ im Dachgeschoss
– gasbetriebene Zentralheizung von 1999
– Holzfenster, 2-fach isolierverglast
– Fußboden: Fliesen, Laminat und Teppich
– Bäder und Küchenbereiche gefliest
– Holzterrasse mit Süd-Ausrichtung
– Inventar teilweise im Kaufpreis enthalten

Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.

Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.