Charmante Gaststätte mit Pension in Born

Exposé-Nr.: UL063
Ort
Born 18375
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
7,14% incl. Mwst Käuferprovision
Baujahr / Zustand
1991 / Gepflegt



Objektbeschreibung
Ihre eigene Existenz auf dem Darß, einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands! Zum Verkauf steht eine Gaststätte mit Pension in guter Lage in Born auf dem Darß. Das Objekt steht auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Der Gastraum hat eine Fläche von ca. 67 m² und bietet zusammen mit dem Tresen für 43 Personen Platz. Zusätzlich gibt es auf der Terrasse 14 Sitzplätze. Hier gibt es noch Erweiterungspotenzial. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer, sowie ein Appartement für zwei Personen. Eine Ferienwohnung für zwei Personen befindet sich im Dachgeschoss. Gaststätte sowie Pension werden voll möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Gemeinde Born liegt an der Südküste der Halbinsel Darß mit ihren berühmten Ostseestränden. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ermöglicht dem Naturliebhaber vielfältige Aktivitäten. Born ist ein beliebter Ferienort für Segler, Surfer, Camper und Wanderer. Der Darßer Urwald unmittelbar nördlich von Born präsentiert sich mit Mooren und skurril gewachsenen Windflüchtern an der Westküste. Neben kleinen Häfen und Anlegestegen bietet die Umgebung der Gemeinde ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Fahrgastschiffe verkehren von Born aus in die Fischland-Gemeinden, nach Bodstedt und Barth. Eine Straßenverbindung führt von der B 105 (Rostock–Stralsund) bei Ribnitz-Damgarten nach Born. Über Barth, die Meiningenbrücke bei Bresewitz und Prerow erreicht man Born von Südosten aus. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Städten Barth und Ribnitz-Damgarten. Das Haus steht in boddennaher Lage (ca. 300m Luftlinie) auf ca. 573 m² großem Grundstück. Der Bodden-Wander-Radweg verläuft in der Nähe zum Grundstück. Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Nebenstraße.
Ausstattung
- Fenster isolierverglast aus Kunststoff, - Heizung und Warmwasserversorgung zentral über Erdgas - Internetzugang vorhanden - Gastraum: gefliest; große, gepflasterte Terrasse - Pension: Teppichboden, teilweise Laminat, Tageslichtbäder gefliest - Terrassen, ein Balkon - 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Energieausweis wird erstellt.

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#7 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(213): Contao\Controller::getContentElement(Object(Contao\ContentModel), 'main')
#8 system/modules/core/modules/Module.php(287): Contao\ModuleArticle->compile()
#9 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(67): Contao\Module->generate()
#10 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(417): Contao\ModuleArticle->generate(false)
#11 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(277): Contao\Controller::getArticle(Object(Contao\ArticleModel), false, false, 'main')
#12 system/modules/core/pages/PageRegular.php(133): Contao\Controller::getFrontendModule('0', 'main')
#13 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(285): Contao\PageRegular->generate(Object(Contao\PageModel), true)
#14 index.php(20): Contao\FrontendIndex->run()
#15 {main}

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