Willkommen in diesem charmanten ursprünglichen Kapitänshaus in Prerow, perfekt für diejenigen, die das idyllische Leben an der Ostseeküste genießen möchten. Es wurde im Zeitraum von 1992 bis 1994 nach historischem Vorbild liebevoll und detailgetreu neu aufgebaut und bietet eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität auf einer einmaligen Grundstücksfläche von 9.058 m². Das zweistöckige Anwesen besticht durch eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet ausreichend Platz für die Familie mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Wohnküche mit großem Vorratsraum und ein Badezimmer mit Duschwanne und WC. Drei behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss und ein WC mit Waschbecken und Tageslicht. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um ein einladendes und entspanntes Wohnambiente zu schaffen. Im ehemaligen Stallgebäude wurde eine Ferienwohnung für zwei Personen errichtet. Hier befinden sich weiterhin eine Garage und ein Abstellraum. Der Dachboden ist ungenutzt und weckt Ideen für eine zukünftige Nutzung. Der unglaublich große Garten bietet einen sicheren Spielbereich für Kinder sowie genügend Raum für die Gartenliebhaber unter Ihnen, eigene Projekte zu verwirklichen. Ein eingezäunter Gemüsegarten befindet sich direkt neben dem Wohnhaus. Eine Bebauung auf einem Teil des Grundstückes ist denkbar und muss über einen Bauantrag beim hiesigen Bauamt erfragt werden. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung und Nutzung als Ferienimmobilie liegt vor. Die südliche Teilfläche von ca. 1.500 m² wird im Moment für jährlich 485,00 € verpachtet. Dieses Einfamilienhaus vereint Privatsphäre und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Prerow. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Zustand suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in Prerow zu erwerben!

Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.

- zertifizierter Kachelofen - Holzdielen in beiden Etagen - Isolierglasfenster - Fensterläden im Erdgeschoss - gasbetriebenen Zentralheizung von 2018 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Nebengebäude mit Duschbad und WC (als separate Ferienwohnung nutzbar) - Garage und großer Dachboden - Das Haus wird bis auf einige Möbel vollmöbliert verkauft - WLAN / Glasfaser

Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.