Ferienwohnung am Wald - Wohnen unter Reet in Prerow

Exposé-Nr.: GC316
Ort
Prerow 18375
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst. Käuferprovision
Baujahr / Zustand
1880 / Gepflegt
Wohnfläche
90,00 m²
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentral / Befeuerung: Gas
Sat-TV
ja
Energiepass
Art: Verbrauch
Gültig bis: 10.02.2025
Energieverbrauchkennwert: 119,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Wertklasse: D
Jahrgang: 2014



Objektbeschreibung
Dieses historische und unter Denkmalschutz stehende Reetdachhaus befindet sich zusammen mit vier Ferienhäusern auf einem ca. 7080 qm großen Grundstück. Die Häuser auf dem parkähnlich angelegten Gelände sind geschickt in den vorhanden Baum- und Strauchbestand integriert worden. Zentral und direkt neben einer uralten, als Naturdenkmal deklarierten Eiche befindet sich das typische Darßer Haus aus dem Jahr 1880. 1997 erfolgte eine liebevolle Restaurierung des Hauses unter dem Gesichtspunkt das Baudenkmal zu erhalten. Nach der umfangreichen Sanierung sind im Haus drei hochwertige Ferienwohnungen entstanden. Zwei der Wohnungen stehen momentan zum Verkauf. Sie finden die zweite Wohnung unter der Objektnummer JL493 auf unserer Homepage. Beide Wohnungen könnten mit geringem baulichem Aufwand auch zu einer großen Wohnung verbunden werden. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und bietet Schlafgelegenheit für bis zu vier Personen. Sie wird momentan als Ferienwohnung genutzt. Die im Erdgeschoss gelegene lichtdurchflutete Veranda im typischen Darßer Stil dient als Eingangsbereich und als Empfangsraum. Über einen kleinen Flur mit Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Holzboden strahlt hier sofort eine heimelige und leicht nostalgische Atmosphäre aus. Die Diele als zentraler Raum dient auch als Essplatz für die angrenzende modern ausgestatte Küche. Zwei gemütlich eingerichtete Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Duschbad mit einer historischen Fledermausgaube sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Das helle Wohnzimmer nimmt die gesamte Giebelfläche ein und hat eine große Fensterfront in Richtung Westen. Hier kann man den Tag gemütlich bei der Abendsonne ausklingen lassen. Oder Sie nutzen die Terrasse für einen gemütlichen Grillabend. Zu dieser Wohnung gehört ein kleines Nebengebäude zum Unterstellen der Fahrräder und Gartenmöbel. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit dem Darßer Urwald grenzt direkt an das Grundstück. Der feinsandige Nordstrand ist lediglich ca. einen Kilometer entfernt.
Lage
Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.
Ausstattung
- historische Holzfenster mit Sprossen, zweifach isolierverglast - Darßer Veranda - Holzdielen in den Schlafzimmern, in der Diele und im Wohnzimmer - Fliesen in Veranda, Bad und Küche - erdgasbetriebene Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Rohrdach (Reet) - geeignet für bis zu vier Personen - Terrasse, ca. 10 qm - die Häuser bilden eine Wohnungseigentumgemeinschaft
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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#9 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(67): Contao\Module->generate()
#10 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(417): Contao\ModuleArticle->generate(false)
#11 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(277): Contao\Controller::getArticle(Object(Contao\ArticleModel), false, false, 'main')
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#13 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(285): Contao\PageRegular->generate(Object(Contao\PageModel), true)
#14 index.php(20): Contao\FrontendIndex->run()
#15 {main}

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