Ferienwohnung im Kapitänshaus

Exposé-Nr.: FS391
Ort
Prerow 18375
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Baujahr / Zustand
1994 / Gepflegt
Wohnfläche
60,00 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Energiepass
Art: Verbrauch
Gültig bis: 25.09.2027
Energieverbrauchkennwert: 104,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: D
Jahrgang: 2014



Objektbeschreibung
Diese schöne Ferienwohnung im denkmalgeschützten Kapitänshaus, befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Seitenstraße von Prerow. Zum feinsandigen Strand und naturbelassenen Darßwald sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine helle und voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad, weshalb sie für zwei Personen gut geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.
Lage
Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.
Ausstattung
- Warmwasser und Heizung über gasbetriebene Zentralheizung - Fenster 2-fach-isolierverglast - Bad gefliest, Wohnzimmer Designboden - Duschbad - Einbauküche, Möblierung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten - Verschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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