Ferienwohnung im Reetdachhaus - Prerow

Exposé-Nr.: JL493
Ort
Prerow 18375
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst. Käuferprovision
Baujahr / Zustand
1880 / Gepflegt
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentral / Befeuerung: Gas
Sat-TV
ja
Energiepass
Art: Verbrauch
Gültig bis: 10.02.2025
Energieverbrauchkennwert: 119,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: D
Jahrgang: 2014



Objektbeschreibung
Dieses historische und unter Denkmalschutz stehende Reetdachhaus steht zusammen mit vier Ferienhäusern auf einem ca. 7080 qm großen Grundstück. Die Häuser auf dem parkähnlich angelegten Grundstück sind geschickt in den vorhanden Baum- und Strauchbestand integriert worden. Zentral und direkt neben einer uralten, als Naturdenkmal deklarierten Eiche befindet sich das typische Darßer Haus aus dem Jahr 1880. 1997 erfolgte eine liebevolle Restaurierung des Hauses, unter dem Gesichtspunkt das Baudenkmal zu erhalten. Nach der umfangreichen Sanierung sind im Haus drei hochwertige Ferienwohnungen entstanden. Zwei der Wohnungen stehen momentan zum Verkauf. Sie finden die zweite Wohnung unter der Objektnummer GC316 auf unserer Homepage. Beide Wohnungen könnten mit geringem baulichem Aufwand auch zu einer großen Wohnung verbunden werden. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 qm und bietet Schlafgelegenheit für zwei Personen. Sie wird momentan als Ferienwohnung genutzt. Die im Erdgeschoss gelegene lichtdurchflutete Veranda im typischen Darßer Stil dient als Eingangsbereich und als Empfangsraum. An die Veranda grenzt der gemütliche Essbereich. Die Holzdielen strahlen hier sofort eine heimelige und leicht nostalgische Atmosphäre aus. Sie erreichen von hier aus das stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, die moderne Küche und das große Wohnzimmer. Auf der Terrasse können Sie einen gemütlichen Grillabend genießen. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit dem Darßer Urwald grenzt direkt an das Grundstück. Der feinsandige Nordstrand ist lediglich ca. einen Kilometer entfernt.
Lage
Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.
Ausstattung
- historische Holzfenster mit Sprossen, zweifach isolierverglast - Darßer Veranda - Holzdielen in den Schlafzimmern, in der Diele und im Wohnzimmer - Fliesen in Veranda, Bad und Küche - erdgasbetriebene Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Rohrdach (Reet) - geeignet für zwei Personen - Terrasse, ca. 10 qm - die Häuser bilden eine Wohnungseigentumgemeinschaft
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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#7 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(213): Contao\Controller::getContentElement(Object(Contao\ContentModel), 'main')
#8 system/modules/core/modules/Module.php(287): Contao\ModuleArticle->compile()
#9 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(67): Contao\Module->generate()
#10 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(417): Contao\ModuleArticle->generate(false)
#11 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(277): Contao\Controller::getArticle(Object(Contao\ArticleModel), false, false, 'main')
#12 system/modules/core/pages/PageRegular.php(133): Contao\Controller::getFrontendModule('0', 'main')
#13 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(285): Contao\PageRegular->generate(Object(Contao\PageModel), true)
#14 index.php(20): Contao\FrontendIndex->run()
#15 {main}

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