Ferienwohnung in bester Lage Prerows

Exposé-Nr.: NF201
Ort
Prerow 18375
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt vom Käufer
Baujahr / Zustand
1995 / Gepflegt
Wohnfläche
50,00 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentral / Befeuerung: Gas
Sat-TV
ja
Energiepass
Art: Verbrauch
Gültig bis: 29.11.2028
Energieverbrauchkennwert: 118,20 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: D
Jahrgang: 2014



Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr gut ausgelastete Ferienwohnung für zwei Personen befindet sich strandnah in einer ruhigen Nebenstraße in Prerow. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süd-West und die offene, großzügige Gestaltung des Wohnraumes bewirken ein sehr angenehmes Raumgefühl. Auf ca. 50 m² Wohnfläche finden Sie das große und helle Wohnzimmer mit Küchenbereich und Einbauküche, ein Duschbad und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die durch Bepflanzung und eine Palisade gut abgeschottete, sehr gemütliche Terrasse. Ein Schreibtisch-Arbeitsplatz und ein Fernseher runden die Einrichtung in diesem Zimmer ab. Die Fahrräder können in einem Gartenschuppen abgeschlossen werden. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet verkauft.
Lage
Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.
Ausstattung
- Beheizung und Warmwasser über gasbetriebene Zentralheizung - Fenster 2-fach-isolierverglast - Fliesenboden - Duschbad - EBK und Möblierung im Kaufpreis enthalten - Terrasse mit Süd/Westausrichtung - Waschraum im Haus - Fahrradhaus auf dem Grundstück - Internetzugang - PKW-Stellplatz
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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