Ferienwohnung in Prerow

Exposé-Nr.: LJ344
Ort
Prerow 18375
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst. Käuferprovision
Baujahr / Zustand
1998 / Gepflegt
Wohnfläche
56,00 m²
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentral / Befeuerung: Gas
Sat-TV
ja
Energiepass
Art: Verbrauch
Gültig bis: 28.09.2027
Energieverbrauchkennwert: 96,50 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: C
Jahrgang: 2014



Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung in sehr guter Lage im Ostseebad Prerow. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zur Ferienvermietung genutzten Hauses mit 4 Wohnungen. Durch die gute zentrumsnahe Lage erreichen Sie nicht nur die Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten, auch der Prerower Strand ist nicht weit entfernt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz um die Sonnenstunden genießen zu können. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.
Lage
Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.
Ausstattung
- Beheizung über gasbetriebene Zentralheizung - Heizungstherme 2017 neu - Fenster 2-fach-isolierverglast - Bad gefliest mit Dusche, WC und Urinal - Laminat in den übrigen Räumen - offene Küche, EBK im Kaufpreis enthalten - Balkon mit West-Ausrichtung - gemeinschaftlicher Schuppen/Fahrradschuppen auf dem Grundstück
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Energieausweis lautet die Angabe "Energieverbrauchskennwert 96,5 kWh/(m² a)".

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#4 system/modules/core/modules/Module.php(311): Contao\FrontendTemplate->parse()
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#6 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(484): Contao\ContentModule->generate()
#7 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(213): Contao\Controller::getContentElement(Object(Contao\ContentModel), 'main')
#8 system/modules/core/modules/Module.php(287): Contao\ModuleArticle->compile()
#9 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(67): Contao\Module->generate()
#10 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(417): Contao\ModuleArticle->generate(false)
#11 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(277): Contao\Controller::getArticle(Object(Contao\ArticleModel), false, false, 'main')
#12 system/modules/core/pages/PageRegular.php(133): Contao\Controller::getFrontendModule('0', 'main')
#13 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(285): Contao\PageRegular->generate(Object(Contao\PageModel), true)
#14 index.php(20): Contao\FrontendIndex->run()
#15 {main}

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