Großes Haus in ruhiger Lage

Exposé-Nr.: SU171
Ort
Barth 18356
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr / Zustand
1994 / Gepflegt
Wohnfläche
164,00 m²
Grundstücksfläche
822,00 m²
Etage
2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentral Fußboden / Befeuerung: Gas
Sat-TV
ja
Energiepass
Art: Verbrauch
Gültig bis: 13.02.2029
Energieverbrauchkennwert: 120,36 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: D
Jahrgang: 2014



Objektbeschreibung
Hier wurde auf einem großen Grundstück ein Architektenhaus in traditioneller Eichenholz-Fachwerkweise gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Essbereich. Weiterhin befinden sich hier eine Küchenzeile, das Duschbad, ein als Schlafzimmer nutzbarer Raum sowie der Hauswirtschafsraum. Das große und gemütliche Wannenbad finden Sie im Obergeschoss. Hier sind des Weiteren ein Schlafzimmer mit Balkon, eine weitere Küche sowie eine Galerie vorhanden. Dieses Haus wurde als sehr geräumiges (ca. 164 qm) Einfamilienhaus gebaut. In späteren Jahren erfolgte eine Abtrennung im Flur, um so zwei getrennte und vollwertige Wohneinheiten zu schaffen. Mit wenig Aufwand ließe sich der ursprüngliche Zustand wiederherstellen. Das ca. 820 qm große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage. Der geschmackvoll angelegte Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Im Garten finden Sie einen Außengrill und einen Räucherofen. Den Ostseestrand erreichen Sie mit dem Auto oder auf einem sehr gut ausgebauten Fahrradweg nach ca.12 Km.
Lage
Barth liegt zentral zwischen den Hansestädten Stralsund und Rostock. Bis zum Ostseestrand in Zingst sind es lediglich 12 km. Der aufstrebende Charakter der Stadt lässt sich u.a. am Hafenbereich erkennen. Hier ist in den letzten Jahren eine attraktive und sehenswerte Gestaltung gelungen. Die Werften und Kleingewerbe in Barth sowie die umliegenden Ostseebäder haben sich zu gefragten Arbeitgebern entwickelt. Mit dem gymnasialen Schulzentrum, einer neuen Turnhalle, dem Theater und den alljährlichen Segel- und Hafentagen unterstreicht Barth den Willen, sich auch auf sozio-kulturellem Gebiet zu entwickeln.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der unteren Etage und den Bädern - Duschbad im EG - Wannen-/Duschbad im OG - Kamin - Balkon - Südterrasse - großer Garten (Südausrichtung) mit festem Außengrill und Räucherofen - Doppel-Carport - Gästeparkplatz vor dem Haus - überdachter Bereich für Gartengeräte und Mülltonnen
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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#7 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(213): Contao\Controller::getContentElement(Object(Contao\ContentModel), 'main')
#8 system/modules/core/modules/Module.php(287): Contao\ModuleArticle->compile()
#9 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(67): Contao\Module->generate()
#10 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(417): Contao\ModuleArticle->generate(false)
#11 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(277): Contao\Controller::getArticle(Object(Contao\ArticleModel), false, false, 'main')
#12 system/modules/core/pages/PageRegular.php(133): Contao\Controller::getFrontendModule('0', 'main')
#13 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(285): Contao\PageRegular->generate(Object(Contao\PageModel), true)
#14 index.php(20): Contao\FrontendIndex->run()
#15 {main}

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