Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage

Exposé-Nr.: QQ992
Ort
Barth 18356
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. Käuferprovision
Baujahr / Zustand
1935
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
220,00 m²
Etage
2



Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 220 qm großen Grundstück in sehr guter Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ladenfläche mit Lagerraum und extra WC. Die Gewerbefläche beträgt ca. 70 qm. Das Geschäft wird momentan betrieben und nach dem Verkauf frei. Im Ober- und im Dachgeschoss befinden sich je eine ca. 70 qm große Wohnung. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung besitzt ein Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad. In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Dieses Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. An der Hausrückseite schließt sich ein kleiner abgeschlossener Innenhof an. Hier befindet sich auch eine Garage, welche ebenfalls vermietet ist. Die Mieteinnahmen aus beiden Wohnungen und der Garage belaufen sich auf 570,- €/Monat
Lage
Barth liegt zentral zwischen den Hansestädten Stralsund und Rostock. Bis zum Ostseestrand in Zingst sind es lediglich 12 km. Der aufstrebende Charakter der Stadt lässt sich u.a. am Hafenbereich erkennen. Hier ist in den letzten Jahren eine attraktive und sehenswerte Gestaltung gelungen. Die Werften und Kleingewerbe in Barth sowie die umliegenden Ostseebäder haben sich zu gefragten Arbeitgebern entwickelt. Mit dem gymnasialen Schulzentrum, einer neuen Turnhalle, dem Theater und den alljährlichen Segel- und Hafentagen unterstreicht Barth den Willen, sich auch auf sozio-kulturellem Gebiet zu entwickeln.
Ausstattung
- Bäder zum Teil gefliest - Wohnungen OG Fußboden mit Laminat - Wohnung DG Fußboden mit Teppichboden - neue Fenster in den Mietwohnungen - Dach 1995 neu gedeckt - Garage - Innenhof
Sonstige Angaben
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Energieausweis wird erstellt.

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#4 system/modules/core/modules/Module.php(311): Contao\FrontendTemplate->parse()
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#6 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(484): Contao\ContentModule->generate()
#7 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(213): Contao\Controller::getContentElement(Object(Contao\ContentModel), 'main')
#8 system/modules/core/modules/Module.php(287): Contao\ModuleArticle->compile()
#9 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(67): Contao\Module->generate()
#10 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(417): Contao\ModuleArticle->generate(false)
#11 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(277): Contao\Controller::getArticle(Object(Contao\ArticleModel), false, false, 'main')
#12 system/modules/core/pages/PageRegular.php(133): Contao\Controller::getFrontendModule('0', 'main')
#13 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(285): Contao\PageRegular->generate(Object(Contao\PageModel), true)
#14 index.php(20): Contao\FrontendIndex->run()
#15 {main}

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